Huiswaardemeter

Woningwaarde Attilaweg 25

6224JS Maastricht

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.679
+4,7%
[ € 496.918 – € 632.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.296[ € 522.781 – € 577.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.438[ € 549.966 – € 607.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Attilaweg 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.679 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,4%
+€ 25.57112 maanden +4,7%
+€ 4.68512 mnd vs. NL +0,9%
Attilaweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.679 voor Attilaweg 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Attilaweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.679.

Verwachte verkoopprijs Attilaweg 25
€ 579.438[ € 549.966 – € 607.857 ]
Verkoper houdt over€ 571.814−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.177+€ 13.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Attilaweg 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Verwachte vraagprijs Attilaweg 25
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 550.296[ € 522.781 – € 577.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Attilaweg 25 adviseren wij in een bod van € 579.438, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.296 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.438+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.410+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Attilaweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Attilaweg 25 in Maastricht bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 564.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Attilaweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.679
Verwachte verkoopprijs€ 579.438
Verwachte vraagprijs€ 550.296
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Attilaweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.679 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Attilaweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Attilaweg 25 in Maastricht.

Wat is Attilaweg 25 in Maastricht waard?
Attilaweg 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.679 (bandbreedte € 496.918 – € 632.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Attilaweg 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Attilaweg 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 550.296 (bandbreedte € 522.781 – € 577.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Attilaweg 25 in Maastricht?
Voor Attilaweg 25 adviseren wij een bod van € 579.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Attilaweg 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Attilaweg 25 in Maastricht bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Attilaweg 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Attilaweg 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Attilaweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Attilaweg 25 ligt rond € 564.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Attilaweg 25?
Huishoudens in de buurt van Attilaweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.