Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 272

6224KZ Maastricht

33 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.680
+4,7%
[ € 158.998 – € 202.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.835[ € 166.093 – € 183.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.942[ € 176.059 – € 194.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 272 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.680 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 696Sinds september +0,4%
+€ 8.18212 maanden +4,7%
+€ 1.49912 mnd vs. NL +0,9%
Oranjeplein 272
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.680 voor Oranjeplein 272 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 272 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 180.680.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 272
€ 185.942[ € 176.059 – € 194.592 ]
Verkoper houdt over€ 182.647−€ 3.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.811+€ 5.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 272 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 272
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 174.835[ € 166.093 – € 183.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 272 adviseren wij in een bod van € 185.942, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 174.835 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.680+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.942+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.239+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 272 zal in bij een vraagprijs van € 174.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 272 in Maastricht bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 180.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 272

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.680
Verwachte verkoopprijs€ 185.942
Verwachte vraagprijs€ 174.835
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 257, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 257
1958 · 33 m²
€ 180.630
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van Kasteel Wolfraathstraat 41A, 6222TJ Maastricht
Kasteel Wolfraathstraat 41A
1973 · 57 m²
€ 198.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.680 is Oranjeplein 272 een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 272

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 272 in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 272 in Maastricht waard?
Oranjeplein 272 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.680 (bandbreedte € 158.998 – € 202.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 272 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 272 in Maastricht is in oktober 2026 € 174.835 (bandbreedte € 166.093 – € 183.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 272 in Maastricht?
Voor Oranjeplein 272 adviseren wij een bod van € 185.942 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 272 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 272 in Maastricht bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 272 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 272 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 272?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 272 ligt rond € 180.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 272?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 272 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.