Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillystraat 27

6224TA Maastricht

108 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.599
+4,7%
[ € 390.367 – € 496.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.716[ € 411.080 – € 454.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.756[ € 431.634 – € 477.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillystraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.599 (€ 4.107 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.710Sinds september +0,4%
+€ 20.08812 maanden +4,7%
+€ 3.68112 mnd vs. NL +0,9%
Tillystraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.599 voor Tillystraat 27 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillystraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.756. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.599.

Verwachte verkoopprijs Tillystraat 27
€ 454.756[ € 431.634 – € 477.070 ]
Verkoper houdt over€ 448.504−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.001+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillystraat 27 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Tillystraat 27
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 432.716[ € 411.080 – € 454.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillystraat 27 adviseren wij in een bod van € 454.756, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.716 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.756+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.494+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillystraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 432.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillystraat 27 in Maastricht bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillystraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.599
Verwachte verkoopprijs€ 454.756
Verwachte vraagprijs€ 432.716
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.599 ligt Tillystraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tillystraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillystraat 27 in Maastricht.

Wat is Tillystraat 27 in Maastricht waard?
Tillystraat 27 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.599 (bandbreedte € 390.367 – € 496.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillystraat 27 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tillystraat 27 in Maastricht is in oktober 2026 € 432.716 (bandbreedte € 411.080 – € 454.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillystraat 27 in Maastricht?
Voor Tillystraat 27 adviseren wij een bod van € 454.756 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillystraat 27 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tillystraat 27 in Maastricht bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillystraat 27 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillystraat 27 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillystraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tillystraat 27 ligt rond € 443.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillystraat 27?
Huishoudens in de buurt van Tillystraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.