Huiswaardemeter

Woningwaarde Tillystraat 24

6224TB Maastricht

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.876
+4,7%
[ € 387.091 – € 492.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.975[ € 407.526 – € 450.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.054[ € 428.310 – € 473.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Tillystraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.876 (€ 4.399 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.92012 maanden +4,7%
+€ 3.65012 mnd vs. NL +0,9%
Tillystraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.876 voor Tillystraat 24 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tillystraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.054. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.876.

Verwachte verkoopprijs Tillystraat 24
€ 451.054[ € 428.310 – € 473.396 ]
Verkoper houdt over€ 444.842−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.225+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tillystraat 24 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Tillystraat 24
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 428.975[ € 407.526 – € 450.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tillystraat 24 adviseren wij in een bod van € 451.054, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.975 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.054+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.607+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tillystraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 428.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tillystraat 24 in Maastricht bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 439.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tillystraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.876
Verwachte verkoopprijs€ 451.054
Verwachte vraagprijs€ 428.975
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.876 ligt Tillystraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tillystraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tillystraat 24 in Maastricht.

Wat is Tillystraat 24 in Maastricht waard?
Tillystraat 24 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.876 (bandbreedte € 387.091 – € 492.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tillystraat 24 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tillystraat 24 in Maastricht is in oktober 2026 € 428.975 (bandbreedte € 407.526 – € 450.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Tillystraat 24 in Maastricht?
Voor Tillystraat 24 adviseren wij een bod van € 451.054 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tillystraat 24 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tillystraat 24 in Maastricht bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tillystraat 24 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tillystraat 24 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tillystraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tillystraat 24 ligt rond € 439.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tillystraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tillystraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.