Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsestraat 13

6224TN Maastricht

90 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.364
+4,7%
[ € 325.920 – € 414.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.079[ € 342.075 – € 378.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.943[ € 361.573 – € 399.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsestraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.364 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.428Sinds september +0,4%
+€ 16.77212 maanden +4,7%
+€ 3.07312 mnd vs. NL +0,9%
Morsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.364 voor Morsestraat 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsestraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.943. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 370.364.

Verwachte verkoopprijs Morsestraat 13
€ 380.943[ € 361.573 – € 399.634 ]
Verkoper houdt over€ 375.503−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.712+€ 9.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsestraat 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Morsestraat 13
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 360.079[ € 342.075 – € 378.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 380.943, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.079 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.364+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.943+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.990+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 360.079 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsestraat 13 in Maastricht bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 370.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.364
Verwachte verkoopprijs€ 380.943
Verwachte vraagprijs€ 360.079
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.364 zit Morsestraat 13 in het middensegment van Wittevrouwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Morsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsestraat 13 in Maastricht.

Wat is Morsestraat 13 in Maastricht waard?
Morsestraat 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.364 (bandbreedte € 325.920 – € 414.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsestraat 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Morsestraat 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 360.079 (bandbreedte € 342.075 – € 378.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsestraat 13 in Maastricht?
Voor Morsestraat 13 adviseren wij een bod van € 380.943 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsestraat 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Morsestraat 13 in Maastricht bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsestraat 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsestraat 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Morsestraat 13 ligt rond € 370.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Morsestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.