Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Baetencour 1C-05

6224VZ Maastricht

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.131
+4,7%
[ € 353.875 – € 450.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.285[ € 372.671 – € 411.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.224[ € 391.305 – € 432.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.131 (€ 6.187 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,4%
+€ 18.21012 maanden +4,7%
+€ 3.33612 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Baetencour 1C-05
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.131 voor Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 402.131.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Baetencour 1C-05
€ 412.224[ € 391.305 – € 432.494 ]
Verkoper houdt over€ 406.440−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.618+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.035 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Baetencour 1C-05
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 392.285[ € 372.671 – € 411.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.035[ € 5.733 – € 6.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Baetencour 1C-05 adviseren wij in een bod van € 412.224, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.285 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.131+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.224+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.835+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Baetencour 1C-05 zal in bij een vraagprijs van € 392.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht bedragen € 2.063 per maand bij een woningwaarde van € 402.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Baetencour 1C-05

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.131
Verwachte verkoopprijs€ 412.224
Verwachte vraagprijs€ 392.285
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 301.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.131 ligt Burgemeester Baetencour 1C-05 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Baetencour 1C-05

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht waard?
Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.131 (bandbreedte € 353.875 – € 450.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht is in oktober 2026 € 392.285 (bandbreedte € 372.671 – € 411.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht?
Voor Burgemeester Baetencour 1C-05 adviseren wij een bod van € 412.224 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Baetencour 1C-05 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Baetencour 1C-05?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Baetencour 1C-05 ligt rond € 402.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Baetencour 1C-05?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Baetencour 1C-05 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.