Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhoven 11

6225HC Maastricht

255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 772.950
+4,7%
[ € 680.196 – € 865.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.339[ € 719.472 – € 795.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.882[ € 748.970 – € 827.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 772.950 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,4%
+€ 35.00312 maanden +4,7%
+€ 6.41412 mnd vs. NL +0,9%
Sparrenhoven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 772.950 voor Sparrenhoven 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.882. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 772.950.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhoven 11
€ 788.882[ € 748.970 – € 827.809 ]
Verkoper houdt over€ 778.954−€ 9.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.810+€ 17.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhoven 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhoven 11
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 757.339[ € 719.472 – € 795.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhoven 11 adviseren wij in een bod van € 788.882, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.339 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 772.950+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.882+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.326+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhoven 11 zal in bij een vraagprijs van € 757.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhoven 11 in Maastricht bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 772.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 973.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.780
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.360.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhoven 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 772.950
Verwachte verkoopprijs€ 788.882
Verwachte vraagprijs€ 757.339
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenhoven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 772.950 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenhoven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhoven 11 in Maastricht.

Wat is Sparrenhoven 11 in Maastricht waard?
Sparrenhoven 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 772.950 (bandbreedte € 680.196 – € 865.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhoven 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhoven 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 757.339 (bandbreedte € 719.472 – € 795.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhoven 11 in Maastricht?
Voor Sparrenhoven 11 adviseren wij een bod van € 788.882 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhoven 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhoven 11 in Maastricht bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 772.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.780 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhoven 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhoven 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhoven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhoven 11 ligt rond € 772.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhoven 11?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhoven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.