Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiapad 9C-01

6225XL Maastricht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.705
+4,7%
[ € 442.380 – € 563.030 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.820[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiapad 9C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.705 (€ 5.914 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,4%
+€ 22.76512 maanden +4,7%
+€ 4.17212 mnd vs. NL +0,9%
Olympiapad 9C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.705 voor Olympiapad 9C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiapad 9C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.820. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.705.

Verwachte verkoopprijs Olympiapad 9C-01
€ 517.820[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 510.874−€ 6.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.326+€ 12.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.874

Wat is de vraagprijs?

Olympiapad 9C-01 in Maastricht staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.706 per m².

Vraagprijs Olympiapad 9C-01
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.706[ € 5.421 – € 5.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiapad 9C-01 adviseren wij in een bod van € 517.820, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.705+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.820+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.711+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiapad 9C-01 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiapad 9C-01 in Maastricht bedragen € 2.568 per maand bij een woningwaarde van € 502.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiapad 9C-01

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.705
Verwachte verkoopprijs€ 517.820
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 511.967
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 395.073
Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 301.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiapad 9C-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.705 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympiapad 9C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiapad 9C-01 in Maastricht.

Wat is Olympiapad 9C-01 in Maastricht waard?
Olympiapad 9C-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.705 (bandbreedte € 442.380 – € 563.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Olympiapad 9C-01 in Maastricht?
Olympiapad 9C-01 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiapad 9C-01 in Maastricht?
Voor Olympiapad 9C-01 adviseren wij een bod van € 517.820 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiapad 9C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiapad 9C-01 in Maastricht bedragen € 2.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiapad 9C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiapad 9C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiapad 9C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Olympiapad 9C-01 ligt rond € 502.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiapad 9C-01?
Huishoudens in de buurt van Olympiapad 9C-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.