Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiapad 9K-03

6225XL Maastricht

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.086
+3,8%
[ € 408.396 – € 519.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.040[ € 448.731 – € 495.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiapad 9K-03 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.086 (€ 6.106 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds mei +0,4%
+€ 17.08212 maanden +3,8%
€ -1.87412 mnd vs. NL -0,4%
Olympiapad 9K-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.086 voor Olympiapad 9K-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiapad 9K-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.040. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.086.

Verwachte verkoopprijs Olympiapad 9K-03
€ 478.040[ € 448.731 – € 495.965 ]
Verkoper houdt over€ 471.532−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.751+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.532

Wat is de vraagprijs?

Olympiapad 9K-03 in Maastricht staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.908 per m².

Vraagprijs Olympiapad 9K-03
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.908[ € 5.613 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 491.346[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiapad 9K-03 adviseren wij in een bod van € 478.040, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.086+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.040+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.942+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiapad 9K-03 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiapad 9K-03 in Maastricht bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 464.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiapad 9K-03

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.086
Verwachte verkoopprijs€ 478.040
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 505.651
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 20F-03, 6224CR Maastricht
President Rooseveltlaan 20F-03
2023 · 60 m²
€ 390.199
Straatbeeld van Olympiapad 13D-17, 6225XL Maastricht
Olympiapad 13D-17
2025 · 46 m²
€ 297.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiapad 9K-03 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.086 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympiapad 9K-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiapad 9K-03 in Maastricht.

Wat is Olympiapad 9K-03 in Maastricht waard?
Olympiapad 9K-03 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.086 (bandbreedte € 408.396 – € 519.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Olympiapad 9K-03 in Maastricht?
Olympiapad 9K-03 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiapad 9K-03 in Maastricht?
Voor Olympiapad 9K-03 adviseren wij een bod van € 478.040 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiapad 9K-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiapad 9K-03 in Maastricht bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiapad 9K-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiapad 9K-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.082) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiapad 9K-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Olympiapad 9K-03 ligt rond € 464.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiapad 9K-03?
Huishoudens in de buurt van Olympiapad 9K-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.