Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiapad 9N-01

6225XL Maastricht

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.009
+3,8%
[ € 450.568 – € 573.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.197[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiapad 9N-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.009 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds mei +0,4%
+€ 18.84612 maanden +3,8%
€ -2.06712 mnd vs. NL -0,4%
Olympiapad 9N-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.009 voor Olympiapad 9N-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiapad 9N-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.197. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 512.009.

Verwachte verkoopprijs Olympiapad 9N-01
€ 526.197[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 519.159−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.871+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.159

Wat is de vraagprijs?

Olympiapad 9N-01 in Maastricht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Vraagprijs Olympiapad 9N-01
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 491.346[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiapad 9N-01 adviseren wij in een bod van € 526.197, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.009+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.197+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.507+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiapad 9N-01 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiapad 9N-01 in Maastricht bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 512.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiapad 9N-01

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.009
Verwachte verkoopprijs€ 526.197
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 505.651
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 388.009
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 345.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olympiapad 9N-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.009 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Olympiapad 9N-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiapad 9N-01 in Maastricht.

Wat is Olympiapad 9N-01 in Maastricht waard?
Olympiapad 9N-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.009 (bandbreedte € 450.568 – € 573.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Olympiapad 9N-01 in Maastricht?
Olympiapad 9N-01 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiapad 9N-01 in Maastricht?
Voor Olympiapad 9N-01 adviseren wij een bod van € 526.197 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiapad 9N-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiapad 9N-01 in Maastricht bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiapad 9N-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiapad 9N-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiapad 9N-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Olympiapad 9N-01 ligt rond € 512.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiapad 9N-01?
Huishoudens in de buurt van Olympiapad 9N-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.