Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletenbaan 94L

6225XZ Maastricht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.860
+3,8%
[ € 495.317 – € 630.403 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.588[ € 547.628 – € 605.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletenbaan 94L in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.860 (€ 4.200 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds mei +0,4%
+€ 20.71812 maanden +3,8%
€ -2.27212 mnd vs. NL -0,4%
Atletenbaan 94L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.860 voor Atletenbaan 94L in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletenbaan 94L in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.588. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 562.860.

Verwachte verkoopprijs Atletenbaan 94L
€ 576.588[ € 547.628 – € 605.273 ]
Verkoper houdt over€ 568.996−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.270+€ 13.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.996

Wat is de vraagprijs?

Atletenbaan 94L in Maastricht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.097 per m².

Vraagprijs Atletenbaan 94L
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.097[ € 3.892 – € 4.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 491.346[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletenbaan 94L adviseren wij in een bod van € 576.588, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.860+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.588+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletenbaan 94L zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletenbaan 94L in Maastricht bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 562.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletenbaan 94L

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.860
Verwachte verkoopprijs€ 576.588
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 335.135
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 168A-01, 6224CW Maastricht
President Rooseveltlaan 168A-01
2020 · 79 m²
€ 505.651
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 405.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletenbaan 94L valt met een geschatte woningwaarde van € 562.860 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atletenbaan 94L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletenbaan 94L in Maastricht.

Wat is Atletenbaan 94L in Maastricht waard?
Atletenbaan 94L in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.860 (bandbreedte € 495.317 – € 630.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Atletenbaan 94L in Maastricht?
Atletenbaan 94L in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletenbaan 94L in Maastricht?
Voor Atletenbaan 94L adviseren wij een bod van € 576.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletenbaan 94L in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Atletenbaan 94L in Maastricht bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletenbaan 94L in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletenbaan 94L in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.718) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletenbaan 94L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Atletenbaan 94L ligt rond € 562.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletenbaan 94L?
Huishoudens in de buurt van Atletenbaan 94L besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.