Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Clovisstraat 75

6226AG Maastricht

Te koop
224 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.364
+3,8%
[ € 585.520 – € 745.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.730[ € 641.829 – € 709.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Clovisstraat 75 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.364 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.565Sinds mei +0,4%
+€ 24.49012 maanden +3,8%
€ -2.68712 mnd vs. NL -0,4%
Koning Clovisstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.364 voor Koning Clovisstraat 75 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Clovisstraat 75 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.730. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.364.

Verwachte verkoopprijs Koning Clovisstraat 75
€ 678.730[ € 641.829 – € 709.389 ]
Verkoper houdt over€ 670.014−€ 8.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.455+€ 15.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.014

Wat is de vraagprijs?

Koning Clovisstraat 75 in Maastricht staat in te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Vraagprijs Koning Clovisstraat 75
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.752 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 491.346[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Clovisstraat 75 adviseren wij in een bod van € 678.730, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.364+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.730+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.667+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Clovisstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Clovisstraat 75 in Maastricht bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 665.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Clovisstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.364
Verwachte verkoopprijs€ 678.730
Vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 339.747
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Clovisstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.364 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koning Clovisstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Clovisstraat 75 in Maastricht.

Wat is Koning Clovisstraat 75 in Maastricht waard?
Koning Clovisstraat 75 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.364 (bandbreedte € 585.520 – € 745.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de vraagprijs van Koning Clovisstraat 75 in Maastricht?
Koning Clovisstraat 75 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Clovisstraat 75 in Maastricht?
Voor Koning Clovisstraat 75 adviseren wij een bod van € 678.730 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Clovisstraat 75 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Clovisstraat 75 in Maastricht bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Clovisstraat 75 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Clovisstraat 75 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.490) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Clovisstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koning Clovisstraat 75 ligt rond € 665.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Clovisstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Koning Clovisstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.