Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder van Caldenborghlaan 63

6226BS Maastricht

190 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.665
+4,7%
[ € 576.985 – € 734.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.777[ € 610.638 – € 674.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.811[ € 635.064 – € 701.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.665 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,4%
+€ 29.69212 maanden +4,7%
+€ 5.44112 mnd vs. NL +0,9%
Wethouder van Caldenborghlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.665 voor Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.811. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.665.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Caldenborghlaan 63
€ 668.811[ € 635.064 – € 701.913 ]
Verkoper houdt over€ 660.204−€ 8.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.337+€ 15.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Caldenborghlaan 63
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 642.777[ € 610.638 – € 674.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Caldenborghlaan 63 adviseren wij in een bod van € 668.811, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 642.777 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.665+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.811+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.252+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Caldenborghlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 642.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 655.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Caldenborghlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.665
Verwachte verkoopprijs€ 668.811
Verwachte vraagprijs€ 642.777
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Caldenborghlaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.665 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Caldenborghlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht.

Wat is Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht waard?
Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.665 (bandbreedte € 576.985 – € 734.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht is in oktober 2026 € 642.777 (bandbreedte € 610.638 – € 674.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht?
Voor Wethouder van Caldenborghlaan 63 adviseren wij een bod van € 668.811 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Caldenborghlaan 63 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Caldenborghlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Caldenborghlaan 63 ligt rond € 655.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Caldenborghlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Caldenborghlaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.