Huiswaardemeter

Woningwaarde 13 septemberstraat 15

6226CK Maastricht

162 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.161
+4,7%
[ € 391.742 – € 498.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.885[ € 412.191 – € 455.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.730[ € 433.625 – € 479.269 ]

Wat is mijn huis waard?

13 septemberstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.161 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.716Sinds september +0,4%
+€ 20.15912 maanden +4,7%
+€ 3.69412 mnd vs. NL +0,9%
13 septemberstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.161 voor 13 septemberstraat 15 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

13 septemberstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.730. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.161.

Verwachte verkoopprijs 13 septemberstraat 15
€ 456.730[ € 433.625 – € 479.269 ]
Verkoper houdt over€ 450.456−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.015+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

13 septemberstraat 15 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs 13 septemberstraat 15
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 433.885[ € 412.191 – € 455.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 13 septemberstraat 15 adviseren wij in een bod van € 456.730, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.885 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.161+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.730+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.567+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

13 septemberstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 433.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 13 septemberstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over 13 septemberstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.161
Verwachte verkoopprijs€ 456.730
Verwachte vraagprijs€ 433.885
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchilllaan 27, 6226CS Maastricht
Churchilllaan 27
1961 · 161 m²
€ 457.207
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.161 zit 13 septemberstraat 15 in het middensegment van Scharn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 13 septemberstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 13 septemberstraat 15 in Maastricht.

Wat is 13 septemberstraat 15 in Maastricht waard?
13 septemberstraat 15 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.161 (bandbreedte € 391.742 – € 498.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van 13 septemberstraat 15 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van 13 septemberstraat 15 in Maastricht is in oktober 2026 € 433.885 (bandbreedte € 412.191 – € 455.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op 13 septemberstraat 15 in Maastricht?
Voor 13 septemberstraat 15 adviseren wij een bod van € 456.730 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 13 septemberstraat 15 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van 13 septemberstraat 15 in Maastricht bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 13 septemberstraat 15 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 13 septemberstraat 15 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 13 septemberstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van 13 septemberstraat 15 ligt rond € 445.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 13 septemberstraat 15?
Huishoudens in de buurt van 13 septemberstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.