Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Cortenstraat 68, 6226GW Maastricht

Woningwaarde Burgemeester Cortenstraat 68

6226GW Maastricht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.966
+4,7%
[ € 263.090 – € 334.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.251[ € 290.199 – € 320.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.966 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,4%
+€ 13.53912 maanden +4,7%
+€ 2.48112 mnd vs. NL +0,9%
Burgemeester Cortenstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.966 voor Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.251. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.966.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Cortenstraat 68
€ 307.251[ € 290.199 – € 320.747 ]
Verkoper houdt over€ 302.621−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.546+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.621

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Vraagprijs Burgemeester Cortenstraat 68
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 463.732[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Cortenstraat 68 adviseren wij in een bod van € 307.251, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.966+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.251+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.614+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Cortenstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 298.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Cortenstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.966
Verwachte verkoopprijs€ 307.251
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierweg 39, 6222CN Maastricht
Populierweg 39
1930 · 104 m²
€ 308.260
Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.966 is Burgemeester Cortenstraat 68 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Cortenstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht.

Wat is Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht waard?
Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.966 (bandbreedte € 263.090 – € 334.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht?
Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht?
Voor Burgemeester Cortenstraat 68 adviseren wij een bod van € 307.251 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Cortenstraat 68 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Cortenstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Cortenstraat 68 ligt rond € 298.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Cortenstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Cortenstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.