Huiswaardemeter

Woningwaarde Majellastraat 2C-03

6226HM Maastricht

28 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 8.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.061
+4,7%
[ € 210.374 – € 267.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.028[ € 220.427 – € 243.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.308[ € 233.873 – € 258.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Majellastraat 2C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.061 (€ 8.538 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,4%
+€ 10.82612 maanden +4,7%
+€ 1.98412 mnd vs. NL +0,9%
Majellastraat 2C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.061 voor Majellastraat 2C-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majellastraat 2C-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.308. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.061.

Verwachte verkoopprijs Majellastraat 2C-03
€ 246.308[ € 233.873 – € 258.490 ]
Verkoper houdt over€ 242.349−€ 3.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.384+€ 7.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majellastraat 2C-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.287 per m².

Verwachte vraagprijs Majellastraat 2C-03
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 232.028[ € 220.427 – € 243.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.287[ € 7.872 – € 8.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majellastraat 2C-03 adviseren wij in een bod van € 246.308, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.028 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.061+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.308+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.623+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majellastraat 2C-03 zal in bij een vraagprijs van € 232.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majellastraat 2C-03 in Maastricht bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 239.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majellastraat 2C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.061
Verwachte verkoopprijs€ 246.308
Verwachte vraagprijs€ 232.028
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 257, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 257
1958 · 33 m²
€ 180.630
Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.061 is Majellastraat 2C-03 een van de meer betaalbare woningen in Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Majellastraat 2C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majellastraat 2C-03 in Maastricht.

Wat is Majellastraat 2C-03 in Maastricht waard?
Majellastraat 2C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.061 (bandbreedte € 210.374 – € 267.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majellastraat 2C-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Majellastraat 2C-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 232.028 (bandbreedte € 220.427 – € 243.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Majellastraat 2C-03 in Maastricht?
Voor Majellastraat 2C-03 adviseren wij een bod van € 246.308 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majellastraat 2C-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Majellastraat 2C-03 in Maastricht bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majellastraat 2C-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majellastraat 2C-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majellastraat 2C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Majellastraat 2C-03 ligt rond € 239.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majellastraat 2C-03?
Huishoudens in de buurt van Majellastraat 2C-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.