Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornlaan 10

6226WV Maastricht

370 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.409
+4,7%
[ € 795.000 – € 1.011.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 887.729[ € 843.343 – € 932.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.365[ € 872.860 – € 964.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornlaan 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.409 (€ 2.442 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +0,4%
+€ 40.91112 maanden +4,7%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +0,9%
Doornlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.409 voor Doornlaan 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornlaan 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.365. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.409.

Verwachte verkoopprijs Doornlaan 10
€ 919.365[ € 872.860 – € 964.739 ]
Verkoper houdt over€ 908.002−€ 11.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.902+€ 20.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornlaan 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 887.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Doornlaan 10
Onder gem. in buurt ScharnBoven gem.
€ 887.729[ € 843.343 – € 932.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharn
€ 478.293[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornlaan 10 adviseren wij in een bod van € 919.365, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 887.729 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.409+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.365+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.333+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 887.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornlaan 10 in Maastricht bedragen € 4.626 per maand bij een woningwaarde van € 903.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.418
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte370 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.409
Verwachte verkoopprijs€ 919.365
Verwachte vraagprijs€ 887.729
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtScharn→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharn besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Scharn

Scharn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

20,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan E 21, 6226EH Maastricht
Adelbert van Scharnlaan E 21
1965 · 80 m²
€ 283.508
Straatbeeld van Adelbert van Scharnlaan H 5, 6226EM Maastricht
Adelbert van Scharnlaan H 5
1956 · 73 m²
€ 276.797
Straatbeeld van Ambyerstraat Zuid 17A, 6226AV Maastricht
Ambyerstraat Zuid 17A
2001 · 90 m²
€ 360.931
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.409 duidelijk in het hogere segment van Scharn. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doornlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornlaan 10 in Maastricht.

Wat is Doornlaan 10 in Maastricht waard?
Doornlaan 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.409 (bandbreedte € 795.000 – € 1.011.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornlaan 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Doornlaan 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 887.729 (bandbreedte € 843.343 – € 932.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornlaan 10 in Maastricht?
Voor Doornlaan 10 adviseren wij een bod van € 919.365 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornlaan 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Doornlaan 10 in Maastricht bedragen € 4.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.418 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornlaan 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornlaan 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 40.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharn is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Doornlaan 10 ligt rond € 903.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Doornlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.