Huiswaardemeter

Woningwaarde Akersteenweg 34

6227AA Maastricht

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.689
+4,7%
[ € 269.006 – € 342.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.472[ € 280.698 – € 310.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.160[ € 296.698 – € 327.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Akersteenweg 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.689 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,4%
+€ 13.84312 maanden +4,7%
+€ 2.53712 mnd vs. NL +0,9%
Akersteenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.689 voor Akersteenweg 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akersteenweg 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.160. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.689.

Verwachte verkoopprijs Akersteenweg 34
€ 314.160[ € 296.698 – € 327.930 ]
Verkoper houdt over€ 309.454−€ 4.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.593+€ 8.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akersteenweg 34 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Akersteenweg 34
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 295.472[ € 280.698 – € 310.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akersteenweg 34 adviseren wij in een bod van € 314.160, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.472 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.160+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.868+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akersteenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 295.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akersteenweg 34 in Maastricht bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 305.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akersteenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.689
Verwachte verkoopprijs€ 314.160
Verwachte vraagprijs€ 295.472
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Akersteenweg 156, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 156
1934 · 90 m²
€ 337.035
Straatbeeld van Akersteenweg 158, 6227AD Maastricht
Akersteenweg 158
1934 · 91 m²
€ 330.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.689 is Akersteenweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akersteenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akersteenweg 34 in Maastricht.

Wat is Akersteenweg 34 in Maastricht waard?
Akersteenweg 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.689 (bandbreedte € 269.006 – € 342.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akersteenweg 34 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Akersteenweg 34 in Maastricht is in oktober 2026 € 295.472 (bandbreedte € 280.698 – € 310.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Akersteenweg 34 in Maastricht?
Voor Akersteenweg 34 adviseren wij een bod van € 314.160 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akersteenweg 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Akersteenweg 34 in Maastricht bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akersteenweg 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akersteenweg 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akersteenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Akersteenweg 34 ligt rond € 305.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akersteenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Akersteenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.