Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheynersgaard 14

6227GP Maastricht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.333
+4,7%
[ € 273.973 – € 348.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.864[ € 287.721 – € 318.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.039[ € 303.833 – € 335.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheynersgaard 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.333 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.200Sinds september +0,4%
+€ 14.09912 maanden +4,7%
+€ 2.58412 mnd vs. NL +0,9%
Scheynersgaard 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.333 voor Scheynersgaard 14 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheynersgaard 14 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.333.

Verwachte verkoopprijs Scheynersgaard 14
€ 320.039[ € 303.833 – € 335.815 ]
Verkoper houdt over€ 315.269−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.590+€ 8.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheynersgaard 14 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Scheynersgaard 14
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 302.864[ € 287.721 – € 318.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheynersgaard 14 adviseren wij in een bod van € 320.039, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.864 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.333+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.039+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.041+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheynersgaard 14 zal in bij een vraagprijs van € 302.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheynersgaard 14 in Maastricht bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 311.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheynersgaard 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.333
Verwachte verkoopprijs€ 320.039
Verwachte vraagprijs€ 302.864
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.333 is Scheynersgaard 14 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheynersgaard 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheynersgaard 14 in Maastricht.

Wat is Scheynersgaard 14 in Maastricht waard?
Scheynersgaard 14 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.333 (bandbreedte € 273.973 – € 348.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheynersgaard 14 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Scheynersgaard 14 in Maastricht is in oktober 2026 € 302.864 (bandbreedte € 287.721 – € 318.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheynersgaard 14 in Maastricht?
Voor Scheynersgaard 14 adviseren wij een bod van € 320.039 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheynersgaard 14 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Scheynersgaard 14 in Maastricht bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheynersgaard 14 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheynersgaard 14 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheynersgaard 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Scheynersgaard 14 ligt rond € 311.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheynersgaard 14?
Huishoudens in de buurt van Scheynersgaard 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.