Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 7

6227VA Maastricht

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.758
+4,7%
[ € 335.067 – € 426.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.567[ € 352.039 – € 389.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.229[ € 371.401 – € 410.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.758 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.24312 maanden +4,7%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +0,9%
Kelvinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.758 voor Kelvinstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.229. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.758.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 7
€ 391.229[ € 371.401 – € 410.495 ]
Verkoper houdt over€ 385.675−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.204+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelvinstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Kelvinstraat 7
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 370.567[ € 352.039 – € 389.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 391.229, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.567 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.758+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.229+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.790+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 370.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.758
Verwachte verkoopprijs€ 391.229
Verwachte vraagprijs€ 370.567
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.758 zit Kelvinstraat 7 in het middensegment van Heer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 7 in Maastricht.

Wat is Kelvinstraat 7 in Maastricht waard?
Kelvinstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.758 (bandbreedte € 335.067 – € 426.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 370.567 (bandbreedte € 352.039 – € 389.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 7 in Maastricht?
Voor Kelvinstraat 7 adviseren wij een bod van € 391.229 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 7 in Maastricht bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 7 ligt rond € 380.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.