Huiswaardemeter

Woningwaarde Proost Banensstraat 37

6227XE Maastricht

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.536
+4,7%
[ € 370.952 – € 472.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.134[ € 390.577 – € 431.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.201[ € 410.496 – € 453.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Proost Banensstraat 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.536 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,4%
+€ 19.08912 maanden +4,7%
+€ 3.49812 mnd vs. NL +0,9%
Proost Banensstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.536 voor Proost Banensstraat 37 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proost Banensstraat 37 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.536.

Verwachte verkoopprijs Proost Banensstraat 37
€ 432.201[ € 410.496 – € 453.707 ]
Verkoper houdt over€ 426.197−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.995+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proost Banensstraat 37 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Proost Banensstraat 37
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 411.134[ € 390.577 – € 431.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proost Banensstraat 37 adviseren wij in een bod van € 432.201, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.134 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.201+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.811+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proost Banensstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 411.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proost Banensstraat 37 in Maastricht bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proost Banensstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.536
Verwachte verkoopprijs€ 432.201
Verwachte vraagprijs€ 411.134
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Schepen de Wicstraat 48, 6227XB Maastricht
Schepen de Wicstraat 48
1968 · 171 m²
€ 333.968
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.536 ligt Proost Banensstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Proost Banensstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proost Banensstraat 37 in Maastricht.

Wat is Proost Banensstraat 37 in Maastricht waard?
Proost Banensstraat 37 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.536 (bandbreedte € 370.952 – € 472.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proost Banensstraat 37 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Proost Banensstraat 37 in Maastricht is in oktober 2026 € 411.134 (bandbreedte € 390.577 – € 431.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Proost Banensstraat 37 in Maastricht?
Voor Proost Banensstraat 37 adviseren wij een bod van € 432.201 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proost Banensstraat 37 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Proost Banensstraat 37 in Maastricht bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proost Banensstraat 37 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proost Banensstraat 37 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proost Banensstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Proost Banensstraat 37 ligt rond € 421.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proost Banensstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Proost Banensstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.