Huiswaardemeter

Woningwaarde Blanckenberghofstraat 12

6227XN Maastricht

46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.180
+4,7%
[ € 138.318 – € 176.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.485[ € 144.861 – € 160.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.019[ € 153.842 – € 170.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.180 (€ 3.417 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 606Sinds september +0,4%
+€ 7.11812 maanden +4,7%
+€ 1.30412 mnd vs. NL +0,9%
Blanckenberghofstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.180 voor Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.019. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.180.

Verwachte verkoopprijs Blanckenberghofstraat 12
€ 162.019[ € 153.842 – € 170.036 ]
Verkoper houdt over€ 158.987−€ 3.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.409+€ 5.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Blanckenberghofstraat 12
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 152.485[ € 144.861 – € 160.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blanckenberghofstraat 12 adviseren wij in een bod van € 162.019, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 152.485 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.180+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.019+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.120+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blanckenberghofstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 152.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 157.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blanckenberghofstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.180
Verwachte verkoopprijs€ 162.019
Verwachte vraagprijs€ 152.485
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 239.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.180 is Blanckenberghofstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blanckenberghofstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht.

Wat is Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht waard?
Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.180 (bandbreedte € 138.318 – € 176.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht is in oktober 2026 € 152.485 (bandbreedte € 144.861 – € 160.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht?
Voor Blanckenberghofstraat 12 adviseren wij een bod van € 162.019 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blanckenberghofstraat 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blanckenberghofstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Blanckenberghofstraat 12 ligt rond € 157.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blanckenberghofstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Blanckenberghofstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.