Huiswaardemeter

Woningwaarde Blanckenberghofstraat 23

6227XN Maastricht

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.437
+4,7%
[ € 138.545 – € 176.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.674[ € 145.040 – € 160.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.349[ € 154.032 – € 170.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.437 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds september +0,4%
+€ 7.12912 maanden +4,7%
+€ 1.30612 mnd vs. NL +0,9%
Blanckenberghofstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.437 voor Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.349. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 157.437.

Verwachte verkoopprijs Blanckenberghofstraat 23
€ 162.349[ € 154.032 – € 170.247 ]
Verkoper houdt over€ 159.313−€ 3.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.746+€ 5.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Blanckenberghofstraat 23
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 152.674[ € 145.040 – € 160.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blanckenberghofstraat 23 adviseren wij in een bod van € 162.349, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 152.674 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.437+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.349+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.466+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blanckenberghofstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 152.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 157.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 770
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blanckenberghofstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.437
Verwachte verkoopprijs€ 162.349
Verwachte vraagprijs€ 152.674
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 208.193
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 239.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.437 is Blanckenberghofstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blanckenberghofstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht.

Wat is Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht waard?
Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.437 (bandbreedte € 138.545 – € 176.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht is in oktober 2026 € 152.674 (bandbreedte € 145.040 – € 160.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht?
Voor Blanckenberghofstraat 23 adviseren wij een bod van € 162.349 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 770 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blanckenberghofstraat 23 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blanckenberghofstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Blanckenberghofstraat 23 ligt rond € 157.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blanckenberghofstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Blanckenberghofstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.