Huiswaardemeter

Woningwaarde Radeborg 4

6228CV Maastricht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.822
+4,7%
[ € 369.443 – € 470.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.118[ € 388.662 – € 429.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.806[ € 408.872 – € 451.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Radeborg 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.822 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,4%
+€ 19.01212 maanden +4,7%
+€ 3.48412 mnd vs. NL +0,9%
Radeborg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.822 voor Radeborg 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Radeborg 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.806. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.822.

Verwachte verkoopprijs Radeborg 4
€ 430.806[ € 408.872 – € 451.912 ]
Verkoper houdt over€ 424.817−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.572+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Radeborg 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Radeborg 4
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 409.118[ € 388.662 – € 429.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Radeborg 4 adviseren wij in een bod van € 430.806, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.118 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.822+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.806+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.346+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Radeborg 4 zal in bij een vraagprijs van € 409.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Radeborg 4 in Maastricht bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 419.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Radeborg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.822
Verwachte verkoopprijs€ 430.806
Verwachte vraagprijs€ 409.118
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.822 ligt Radeborg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Radeborg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Radeborg 4 in Maastricht.

Wat is Radeborg 4 in Maastricht waard?
Radeborg 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.822 (bandbreedte € 369.443 – € 470.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Radeborg 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Radeborg 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 409.118 (bandbreedte € 388.662 – € 429.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Radeborg 4 in Maastricht?
Voor Radeborg 4 adviseren wij een bod van € 430.806 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Radeborg 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Radeborg 4 in Maastricht bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Radeborg 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Radeborg 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Radeborg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Radeborg 4 ligt rond € 419.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Radeborg 4?
Huishoudens in de buurt van Radeborg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.