Huiswaardemeter

Woningwaarde Meurkenshaag 22

6228ES Maastricht

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.664
+4,7%
[ € 271.624 – € 345.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.217[ € 300.743 – € 332.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Meurkenshaag 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.664 (€ 2.732 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.97812 maanden +4,7%
+€ 2.56212 mnd vs. NL +0,9%
Meurkenshaag 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.664 voor Meurkenshaag 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meurkenshaag 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.217. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.664.

Verwachte verkoopprijs Meurkenshaag 22
€ 317.217[ € 300.743 – € 332.400 ]
Verkoper houdt over€ 312.478−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.711+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.478

Wat is de vraagprijs?

Meurkenshaag 22 in Maastricht staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Meurkenshaag 22
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meurkenshaag 22 adviseren wij in een bod van € 317.217, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.664+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.217+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.078+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meurkenshaag 22 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meurkenshaag 22 in Maastricht bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 308.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meurkenshaag 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.664
Verwachte verkoopprijs€ 317.217
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meurkenshaag 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heeg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meurkenshaag 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meurkenshaag 22 in Maastricht.

Wat is Meurkenshaag 22 in Maastricht waard?
Meurkenshaag 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.664 (bandbreedte € 271.624 – € 345.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de vraagprijs van Meurkenshaag 22 in Maastricht?
Meurkenshaag 22 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Meurkenshaag 22 in Maastricht?
Voor Meurkenshaag 22 adviseren wij een bod van € 317.217 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meurkenshaag 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Meurkenshaag 22 in Maastricht bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meurkenshaag 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meurkenshaag 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meurkenshaag 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Meurkenshaag 22 ligt rond € 308.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meurkenshaag 22?
Huishoudens in de buurt van Meurkenshaag 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.