Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramershaag 69

6228EV Maastricht

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.580
+4,7%
[ € 318.190 – € 404.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.672[ € 334.088 – € 369.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.768[ € 352.797 – € 389.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramershaag 69 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.580 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,4%
+€ 16.37412 maanden +4,7%
+€ 3.00012 mnd vs. NL +0,9%
Ramershaag 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.580 voor Ramershaag 69 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramershaag 69 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.768. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.580.

Verwachte verkoopprijs Ramershaag 69
€ 371.768[ € 352.797 – € 389.934 ]
Verkoper houdt over€ 366.429−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.353+€ 9.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramershaag 69 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Ramershaag 69
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 351.672[ € 334.088 – € 369.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramershaag 69 adviseren wij in een bod van € 371.768, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.672 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.580+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.768+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.356+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramershaag 69 zal in bij een vraagprijs van € 351.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramershaag 69 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramershaag 69

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.580
Verwachte verkoopprijs€ 371.768
Verwachte vraagprijs€ 351.672
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ramershaag 10, 6228EW Maastricht
Ramershaag 10
1980 · 113 m²
€ 308.761
Straatbeeld van Moselborg 41, 6228BJ Maastricht
Moselborg 41
1981 · 116 m²
€ 396.302
Straatbeeld van Smissenhaag 2, 6228HG Maastricht
Smissenhaag 2
1981 · 110 m²
€ 389.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.580 zit Ramershaag 69 in het middensegment van De Heeg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ramershaag 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramershaag 69 in Maastricht.

Wat is Ramershaag 69 in Maastricht waard?
Ramershaag 69 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.580 (bandbreedte € 318.190 – € 404.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramershaag 69 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ramershaag 69 in Maastricht is in oktober 2026 € 351.672 (bandbreedte € 334.088 – € 369.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramershaag 69 in Maastricht?
Voor Ramershaag 69 adviseren wij een bod van € 371.768 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramershaag 69 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ramershaag 69 in Maastricht bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramershaag 69 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramershaag 69 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramershaag 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Ramershaag 69 ligt rond € 361.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramershaag 69?
Huishoudens in de buurt van Ramershaag 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.