Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruyshaag 74C

6228LB Maastricht

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.207
+4,7%
[ € 71.462 – € 90.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 78.795[ € 74.855 – € 82.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.693[ € 79.421 – € 87.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruyshaag 74C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 81.207 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 313Sinds september +0,4%
+€ 3.67712 maanden +4,7%
+€ 67312 mnd vs. NL +0,9%
Cruyshaag 74C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.207 voor Cruyshaag 74C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruyshaag 74C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 81.207.

Verwachte verkoopprijs Cruyshaag 74C
€ 83.693[ € 79.421 – € 87.782 ]
Verkoper houdt over€ 81.522−€ 2.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.517+€ 3.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruyshaag 74C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 78.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Cruyshaag 74C
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 78.795[ € 74.855 – € 82.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 336.650[ € 150.000 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruyshaag 74C adviseren wij in een bod van € 83.693, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 78.795 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.207+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.693+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.878+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruyshaag 74C zal in bij een vraagprijs van € 78.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruyshaag 74C in Maastricht bedragen € 460 per maand bij een woningwaarde van € 81.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 397
OZB€ 6
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 460
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruyshaag 74C

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.207
Verwachte verkoopprijs€ 83.693
Verwachte vraagprijs€ 78.795
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (44%)
D (13%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banniersborg 5, 6228AR Maastricht
Banniersborg 5
1977 · 116 m²
€ 387.562
Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht
Bombeydaal 36B
1982 · 33 m²
€ 111.147
Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 184.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.207 is Cruyshaag 74C een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cruyshaag 74C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruyshaag 74C in Maastricht.

Wat is Cruyshaag 74C in Maastricht waard?
Cruyshaag 74C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.207 (bandbreedte € 71.462 – € 90.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruyshaag 74C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cruyshaag 74C in Maastricht is in oktober 2026 € 78.795 (bandbreedte € 74.855 – € 82.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruyshaag 74C in Maastricht?
Voor Cruyshaag 74C adviseren wij een bod van € 83.693 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruyshaag 74C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cruyshaag 74C in Maastricht bedragen € 460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 397 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruyshaag 74C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruyshaag 74C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 3.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruyshaag 74C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Cruyshaag 74C ligt rond € 81.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruyshaag 74C?
Huishoudens in de buurt van Cruyshaag 74C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.