Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bombeydaal 36B, 6228GT Maastricht

Woningwaarde Bombeydaal 36B

6228GT Maastricht

33 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 109.775
+3,8%
[ € 96.602 – € 122.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 106.509[ € 101.184 – € 111.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.141[ € 107.356 – € 118.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Bombeydaal 36B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 109.775 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 423Sinds mei +0,4%
+€ 4.04012 maanden +3,8%
€ -44412 mnd vs. NL -0,4%
Bombeydaal 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 109.775 voor Bombeydaal 36B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bombeydaal 36B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.141. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 109.775.

Verwachte verkoopprijs Bombeydaal 36B
€ 113.141[ € 107.356 – € 118.656 ]
Verkoper houdt over€ 110.646−€ 2.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 117.554+€ 4.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 110.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bombeydaal 36B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 106.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Bombeydaal 36B
Onder gem. in buurt De HeegBoven gem.
€ 106.509[ € 101.184 – € 111.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heeg
€ 396.100[ € 299.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bombeydaal 36B adviseren wij in een bod van € 113.141, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 106.509 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 109.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.141+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 118.798+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bombeydaal 36B zal in bij een vraagprijs van € 106.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bombeydaal 36B in Maastricht bedragen € 611 per maand bij een woningwaarde van € 109.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 55.000€ 165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 537
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 611
Totaal betaald over 30 jaar€ 193.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bombeydaal 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 109.775
Verwachte verkoopprijs€ 113.141
Verwachte vraagprijs€ 106.509
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtDe Heeg→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heeg besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (18%)
C (46%)
D (13%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Heeg

De Heeg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borghaag 13B, 6228EX Maastricht
Borghaag 13B
1980 · 63 m²
€ 182.055
Straatbeeld van Cuyleborg 57C, 6228BE Maastricht
Cuyleborg 57C
1980 · 70 m²
€ 236.352
Straatbeeld van Gerckenshaag 91B, 6228EK Maastricht
Gerckenshaag 91B
1980 · 56 m²
€ 205.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 109.775 is Bombeydaal 36B een van de meer betaalbare woningen in De Heeg. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bombeydaal 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bombeydaal 36B in Maastricht.

Wat is Bombeydaal 36B in Maastricht waard?
Bombeydaal 36B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 109.775 (bandbreedte € 96.602 – € 122.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Heeg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bombeydaal 36B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bombeydaal 36B in Maastricht is in juni 2026 € 106.509 (bandbreedte € 101.184 – € 111.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Bombeydaal 36B in Maastricht?
Voor Bombeydaal 36B adviseren wij een bod van € 113.141 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bombeydaal 36B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bombeydaal 36B in Maastricht bedragen € 634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 109.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 537 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bombeydaal 36B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bombeydaal 36B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 4.040) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bombeydaal 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heeg is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Bombeydaal 36B ligt rond € 109.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bombeydaal 36B?
Huishoudens in de buurt van Bombeydaal 36B besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Heeg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.