Huiswaardemeter

Woningwaarde Savelsbosch 25

6228SB Maastricht

205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.624
+4,7%
[ € 810.149 – € 1.031.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.787[ € 856.698 – € 946.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.458[ € 886.682 – € 980.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Savelsbosch 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.624 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.548Sinds september +0,4%
+€ 41.69012 maanden +4,7%
+€ 7.63912 mnd vs. NL +0,9%
Savelsbosch 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.624 voor Savelsbosch 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Savelsbosch 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.458. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.624.

Verwachte verkoopprijs Savelsbosch 25
€ 936.458[ € 886.682 – € 980.017 ]
Verkoper houdt over€ 924.907−€ 11.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.337+€ 20.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Savelsbosch 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.399 per m².

Verwachte vraagprijs Savelsbosch 25
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 901.787[ € 856.698 – € 946.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.399[ € 4.179 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Savelsbosch 25 adviseren wij in een bod van € 936.458, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 901.787 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.624+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.458+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.281+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Savelsbosch 25 zal in bij een vraagprijs van € 901.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Savelsbosch 25 in Maastricht bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 920.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 69
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Savelsbosch 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.624
Verwachte verkoopprijs€ 936.458
Verwachte vraagprijs€ 901.787
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 858.909
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 767.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Savelsbosch 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.624 duidelijk in het hogere segment van Vroendaal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Savelsbosch 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Savelsbosch 25 in Maastricht.

Wat is Savelsbosch 25 in Maastricht waard?
Savelsbosch 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.624 (bandbreedte € 810.149 – € 1.031.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Savelsbosch 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Savelsbosch 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 901.787 (bandbreedte € 856.698 – € 946.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Savelsbosch 25 in Maastricht?
Voor Savelsbosch 25 adviseren wij een bod van € 936.458 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Savelsbosch 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Savelsbosch 25 in Maastricht bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Savelsbosch 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Savelsbosch 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 41.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Savelsbosch 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Savelsbosch 25 ligt rond € 920.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Savelsbosch 25?
Huishoudens in de buurt van Savelsbosch 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.