Huiswaardemeter

Woningwaarde Savelsbosch 40

6228SB Maastricht

Te koop
209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.961
+3,8%
[ € 711.886 – € 906.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.874[ € 781.684 – € 863.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Savelsbosch 40 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 808.961 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds mei +0,4%
+€ 29.77612 maanden +3,8%
€ -3.26612 mnd vs. NL -0,4%
Savelsbosch 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.961 voor Savelsbosch 40 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Savelsbosch 40 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.874. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 808.961.

Verwachte verkoopprijs Savelsbosch 40
€ 822.874[ € 781.684 – € 863.966 ]
Verkoper houdt over€ 812.572−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.481+€ 18.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.572

Wat is de vraagprijs?

Savelsbosch 40 in Maastricht staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Vraagprijs Savelsbosch 40
Onder gem. in buurt VroendaalBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroendaal
€ 872.500[ € 700.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Savelsbosch 40 adviseren wij in een bod van € 822.874, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.961+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.874+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.018+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Savelsbosch 40 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Savelsbosch 40 in Maastricht bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 808.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Savelsbosch 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.961
Verwachte verkoopprijs€ 822.874
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 848.312
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 757.722
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 757.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 808.961 ligt Savelsbosch 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroendaal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Savelsbosch 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Savelsbosch 40 in Maastricht.

Wat is Savelsbosch 40 in Maastricht waard?
Savelsbosch 40 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.961 (bandbreedte € 711.886 – € 906.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de vraagprijs van Savelsbosch 40 in Maastricht?
Savelsbosch 40 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Savelsbosch 40 in Maastricht?
Voor Savelsbosch 40 adviseren wij een bod van € 822.874 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Savelsbosch 40 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Savelsbosch 40 in Maastricht bedragen € 4.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Savelsbosch 40 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Savelsbosch 40 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Savelsbosch 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Savelsbosch 40 ligt rond € 808.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Savelsbosch 40?
Huishoudens in de buurt van Savelsbosch 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.