Huiswaardemeter
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht

Woningwaarde Savelsbosch 74

6228SB Maastricht

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.722
+3,8%
[ € 666.795 – € 848.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.019[ € 704.918 – € 779.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.757[ € 734.525 – € 811.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Savelsbosch 74 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 757.722 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds mei +0,4%
+€ 27.89012 maanden +3,8%
€ -3.05912 mnd vs. NL -0,4%
Savelsbosch 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.722 voor Savelsbosch 74 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Savelsbosch 74 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.757. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.722.

Verwachte verkoopprijs Savelsbosch 74
€ 773.757[ € 734.525 – € 811.843 ]
Verkoper houdt over€ 763.996−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.382+€ 17.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Savelsbosch 74 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Savelsbosch 74
Onder gem. in buurt VroendaalBoven gem.
€ 742.019[ € 704.918 – € 779.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroendaal
€ 872.500[ € 700.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Savelsbosch 74 adviseren wij in een bod van € 773.757, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 742.019 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.722+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.757+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.445+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Savelsbosch 74 zal in bij een vraagprijs van € 742.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Savelsbosch 74 in Maastricht bedragen € 3.789 per maand bij een woningwaarde van € 757.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.705
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Savelsbosch 74

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.722
Verwachte verkoopprijs€ 773.757
Verwachte vraagprijs€ 742.019
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 757.684
Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 848.312
Straatbeeld van Osebosch 12, 6228SG Maastricht
Osebosch 12
2003 · 248 m²
€ 871.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 757.722 ligt Savelsbosch 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroendaal. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Savelsbosch 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Savelsbosch 74 in Maastricht.

Wat is Savelsbosch 74 in Maastricht waard?
Savelsbosch 74 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.722 (bandbreedte € 666.795 – € 848.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Savelsbosch 74 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Savelsbosch 74 in Maastricht is in juni 2026 € 742.019 (bandbreedte € 704.918 – € 779.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Savelsbosch 74 in Maastricht?
Voor Savelsbosch 74 adviseren wij een bod van € 773.757 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Savelsbosch 74 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Savelsbosch 74 in Maastricht bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.705 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Savelsbosch 74 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Savelsbosch 74 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.890) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Savelsbosch 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Savelsbosch 74 ligt rond € 757.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Savelsbosch 74?
Huishoudens in de buurt van Savelsbosch 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.