Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenstebosch 22

6228SJ Maastricht

192 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.556
+4,7%
[ € 740.569 – € 942.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 826.169[ € 784.861 – € 867.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.230[ € 813.901 – € 899.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenstebosch 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.556 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,4%
+€ 38.11012 maanden +4,7%
+€ 6.98412 mnd vs. NL +0,9%
Bovenstebosch 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.556 voor Bovenstebosch 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenstebosch 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.230. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 841.556.

Verwachte verkoopprijs Bovenstebosch 22
€ 857.230[ € 813.901 – € 899.574 ]
Verkoper houdt over€ 846.550−€ 10.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.525+€ 19.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenstebosch 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 826.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenstebosch 22
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 826.169[ € 784.861 – € 867.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenstebosch 22 adviseren wij in een bod van € 857.230, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 826.169 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.556+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.230+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.092+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenstebosch 22 zal in bij een vraagprijs van € 826.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenstebosch 22 in Maastricht bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 841.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenstebosch 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.556
Verwachte verkoopprijs€ 857.230
Verwachte vraagprijs€ 826.169
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 858.909
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 767.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenstebosch 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.556 duidelijk in het hogere segment van Vroendaal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenstebosch 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenstebosch 22 in Maastricht.

Wat is Bovenstebosch 22 in Maastricht waard?
Bovenstebosch 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.556 (bandbreedte € 740.569 – € 942.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenstebosch 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bovenstebosch 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 826.169 (bandbreedte € 784.861 – € 867.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenstebosch 22 in Maastricht?
Voor Bovenstebosch 22 adviseren wij een bod van € 857.230 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenstebosch 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenstebosch 22 in Maastricht bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenstebosch 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenstebosch 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 38.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenstebosch 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Bovenstebosch 22 ligt rond € 841.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenstebosch 22?
Huishoudens in de buurt van Bovenstebosch 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.