Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterbosch 12

6228SP Maastricht

Te koop
179 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.965
+3,8%
[ € 630.929 – € 803.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.367[ € 692.265 – € 765.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterbosch 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.965 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds mei +0,4%
+€ 26.39012 maanden +3,8%
€ -2.89512 mnd vs. NL -0,4%
Kloosterbosch 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.965 voor Kloosterbosch 12 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterbosch 12 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.367. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.965.

Verwachte verkoopprijs Kloosterbosch 12
€ 731.367[ € 692.265 – € 765.135 ]
Verkoper houdt over€ 722.072−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.144+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.072

Wat is de vraagprijs?

Kloosterbosch 12 in Maastricht staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Kloosterbosch 12
Onder gem. in buurt VroendaalBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vroendaal
€ 872.500[ € 700.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterbosch 12 adviseren wij in een bod van € 731.367, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.965+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.367+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.935+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterbosch 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterbosch 12 in Maastricht bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 716.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.506
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterbosch 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.965
Verwachte verkoopprijs€ 731.367
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 848.312
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 757.722
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 757.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 716.965 zit Kloosterbosch 12 in het middensegment van Vroendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kloosterbosch 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterbosch 12 in Maastricht.

Wat is Kloosterbosch 12 in Maastricht waard?
Kloosterbosch 12 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.965 (bandbreedte € 630.929 – € 803.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de vraagprijs van Kloosterbosch 12 in Maastricht?
Kloosterbosch 12 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterbosch 12 in Maastricht?
Voor Kloosterbosch 12 adviseren wij een bod van € 731.367 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterbosch 12 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterbosch 12 in Maastricht bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.506 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterbosch 12 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterbosch 12 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.390) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterbosch 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterbosch 12 ligt rond € 716.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterbosch 12?
Huishoudens in de buurt van Kloosterbosch 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.