Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaelsbergerbosch 5

6228SR Maastricht

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.715
+4,7%
[ € 697.589 – € 887.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.810[ € 737.970 – € 815.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.946[ € 768.227 – € 849.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.715 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.055Sinds september +0,4%
+€ 35.89812 maanden +4,7%
+€ 6.57812 mnd vs. NL +0,9%
Schaelsbergerbosch 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.715 voor Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.946. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.715.

Verwachte verkoopprijs Schaelsbergerbosch 5
€ 808.946[ € 768.227 – € 849.093 ]
Verkoper houdt over€ 798.798−€ 10.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.275+€ 18.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Schaelsbergerbosch 5
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 776.810[ € 737.970 – € 815.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaelsbergerbosch 5 adviseren wij in een bod van € 808.946, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.810 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.715+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.946+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.393+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaelsbergerbosch 5 zal in bij een vraagprijs van € 776.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht bedragen € 4.038 per maand bij een woningwaarde van € 792.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.877
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaelsbergerbosch 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.715
Verwachte verkoopprijs€ 808.946
Verwachte vraagprijs€ 776.810
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtVroendaal→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vroendaal besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (4%)
C (2%)
D (0%)
E (2%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Vroendaal

Vroendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbosch 78, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 78
2002 · 210 m²
€ 858.909
Straatbeeld van Savelsbosch 72, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 72
2002 · 214 m²
€ 767.149
Straatbeeld van Savelsbosch 74, 6228SB Maastricht
Savelsbosch 74
2002 · 214 m²
€ 767.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.715 ligt Schaelsbergerbosch 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vroendaal. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaelsbergerbosch 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht.

Wat is Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht waard?
Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.715 (bandbreedte € 697.589 – € 887.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vroendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 776.810 (bandbreedte € 737.970 – € 815.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht?
Voor Schaelsbergerbosch 5 adviseren wij een bod van € 808.946 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht bedragen € 4.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.877 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaelsbergerbosch 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 35.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaelsbergerbosch 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vroendaal is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Schaelsbergerbosch 5 ligt rond € 792.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaelsbergerbosch 5?
Huishoudens in de buurt van Schaelsbergerbosch 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vroendaal heeft 31% van de woningen zonnepanelen.