Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Michaëlsweg 5A

6229AD Maastricht

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.521
+4,1%
[ € 449.258 – € 571.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.458[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 510.521 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.968Sinds juli +0,4%
+€ 19.92612 maanden +4,1%
+€ 2.59812 mnd vs. NL +0,5%
Sint Michaëlsweg 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.521 voor Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.521.

Verwachte verkoopprijs Sint Michaëlsweg 5A
€ 523.458[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.450−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.077+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.450

Wat is de vraagprijs?

Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.676 per m².

Vraagprijs Sint Michaëlsweg 5A
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.676[ € 2.542 – € 2.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 483.000[ € 325.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Michaëlsweg 5A adviseren wij in een bod van € 523.458, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.521+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.458+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.631+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Michaëlsweg 5A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 510.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Michaëlsweg 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.521
Verwachte verkoopprijs€ 523.458
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 105, 6227BL Maastricht
Dorpstraat 105
1950 · 204 m²
€ 436.984
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Michaëlsweg 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 510.521 duidelijk in het hogere segment van Heugem. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Michaëlsweg 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht.

Wat is Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht waard?
Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.521 (bandbreedte € 449.258 – € 571.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de vraagprijs van Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht?
Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht?
Voor Sint Michaëlsweg 5A adviseren wij een bod van € 523.458 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Michaëlsweg 5A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Michaëlsweg 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sint Michaëlsweg 5A ligt rond € 510.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Michaëlsweg 5A?
Huishoudens in de buurt van Sint Michaëlsweg 5A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.