Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugemer Pastoorsstraat 5

6229AG Maastricht

144 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.334
+4,7%
[ € 338.214 – € 430.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.702[ € 355.017 – € 392.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.268[ € 375.253 – € 414.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.334 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.40412 maanden +4,7%
+€ 3.18912 mnd vs. NL +0,9%
Heugemer Pastoorsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.334 voor Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.268. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.334.

Verwachte verkoopprijs Heugemer Pastoorsstraat 5
€ 395.268[ € 375.253 – € 414.753 ]
Verkoper houdt over€ 389.670−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.323+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Heugemer Pastoorsstraat 5
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 373.702[ € 355.017 – € 392.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugemer Pastoorsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 395.268, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.702 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.268+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.031+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugemer Pastoorsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugemer Pastoorsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.334
Verwachte verkoopprijs€ 395.268
Verwachte vraagprijs€ 373.702
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onder de Kerk 12, 6227BH Maastricht
Onder de Kerk 12
1950 · 139 m²
€ 553.335
Straatbeeld van Bronweg 2, 6227SJ Maastricht
Bronweg 2
1951 · 115 m²
€ 448.457
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.334 zit Heugemer Pastoorsstraat 5 in het middensegment van Heugem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heugemer Pastoorsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht.

Wat is Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht waard?
Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.334 (bandbreedte € 338.214 – € 430.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 373.702 (bandbreedte € 355.017 – € 392.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht?
Voor Heugemer Pastoorsstraat 5 adviseren wij een bod van € 395.268 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugemer Pastoorsstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugemer Pastoorsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Heugemer Pastoorsstraat 5 ligt rond € 384.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugemer Pastoorsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heugemer Pastoorsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.