Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochterstraat 30B-02

6229AW Maastricht

22 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.287
+4,7%
[ € 89.133 – € 113.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.331[ € 93.414 – € 103.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.332[ € 99.019 – € 109.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochterstraat 30B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.287 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 390Sinds september +0,4%
+€ 4.58712 maanden +4,7%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,9%
Lochterstraat 30B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.287 voor Lochterstraat 30B-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochterstraat 30B-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 101.287.

Verwachte verkoopprijs Lochterstraat 30B-02
€ 104.332[ € 99.019 – € 109.443 ]
Verkoper houdt over€ 101.934−€ 2.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.569+€ 4.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochterstraat 30B-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.470 per m².

Verwachte vraagprijs Lochterstraat 30B-02
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 98.331[ € 93.414 – € 103.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.470[ € 4.246 – € 4.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochterstraat 30B-02 adviseren wij in een bod van € 104.332, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 98.331 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.332+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.549+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochterstraat 30B-02 zal in bij een vraagprijs van € 98.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochterstraat 30B-02 in Maastricht bedragen € 560 per maand bij een woningwaarde van € 101.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 495
OZB€ 8
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 560
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochterstraat 30B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.287
Verwachte verkoopprijs€ 104.332
Verwachte vraagprijs€ 98.331
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balsemienbeemd 49, 6229WP Maastricht
Balsemienbeemd 49
1996 · 177 m²
€ 635.100
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Straatbeeld van Ganzerikweerd 7, 6229TH Maastricht
Ganzerikweerd 7
1989 · 169 m²
€ 670.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.287 is Lochterstraat 30B-02 een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lochterstraat 30B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochterstraat 30B-02 in Maastricht.

Wat is Lochterstraat 30B-02 in Maastricht waard?
Lochterstraat 30B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.287 (bandbreedte € 89.133 – € 113.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochterstraat 30B-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lochterstraat 30B-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 98.331 (bandbreedte € 93.414 – € 103.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochterstraat 30B-02 in Maastricht?
Voor Lochterstraat 30B-02 adviseren wij een bod van € 104.332 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochterstraat 30B-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lochterstraat 30B-02 in Maastricht bedragen € 560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 495 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochterstraat 30B-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochterstraat 30B-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 4.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochterstraat 30B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Lochterstraat 30B-02 ligt rond € 101.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochterstraat 30B-02?
Huishoudens in de buurt van Lochterstraat 30B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.