Huiswaardemeter

Woningwaarde Wardehofplein 14D

6229BB Maastricht

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.112
+4,7%
[ € 176.099 – € 224.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.114[ € 184.408 – € 203.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.295[ € 195.841 – € 216.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Wardehofplein 14D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.112 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,4%
+€ 9.06212 maanden +4,7%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +0,9%
Wardehofplein 14D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.112 voor Wardehofplein 14D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wardehofplein 14D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 200.112.

Verwachte verkoopprijs Wardehofplein 14D
€ 206.295[ € 195.841 – € 216.457 ]
Verkoper houdt over€ 202.776−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.571+€ 6.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wardehofplein 14D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Wardehofplein 14D
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 194.114[ € 184.408 – € 203.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wardehofplein 14D adviseren wij in een bod van € 206.295, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 194.114 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.112+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.295+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.610+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wardehofplein 14D zal in bij een vraagprijs van € 194.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wardehofplein 14D in Maastricht bedragen € 1.064 per maand bij een woningwaarde van € 200.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 979
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wardehofplein 14D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.112
Verwachte verkoopprijs€ 206.295
Verwachte vraagprijs€ 194.114
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.112 is Wardehofplein 14D een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wardehofplein 14D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wardehofplein 14D in Maastricht.

Wat is Wardehofplein 14D in Maastricht waard?
Wardehofplein 14D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.112 (bandbreedte € 176.099 – € 224.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wardehofplein 14D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wardehofplein 14D in Maastricht is in oktober 2026 € 194.114 (bandbreedte € 184.408 – € 203.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Wardehofplein 14D in Maastricht?
Voor Wardehofplein 14D adviseren wij een bod van € 206.295 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wardehofplein 14D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wardehofplein 14D in Maastricht bedragen € 1.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wardehofplein 14D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wardehofplein 14D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wardehofplein 14D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wardehofplein 14D ligt rond € 200.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wardehofplein 14D?
Huishoudens in de buurt van Wardehofplein 14D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.