Huiswaardemeter

Woningwaarde Wardehofplein 8B

6229BB Maastricht

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.905
+4,7%
[ € 193.516 – € 246.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.422[ € 202.751 – € 224.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.585[ € 215.119 – € 237.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Wardehofplein 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.905 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,4%
+€ 9.95812 maanden +4,7%
+€ 1.82412 mnd vs. NL +0,9%
Wardehofplein 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.905 voor Wardehofplein 8B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wardehofplein 8B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.905.

Verwachte verkoopprijs Wardehofplein 8B
€ 226.585[ € 215.119 – € 237.763 ]
Verkoper houdt over€ 222.843−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.267+€ 6.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wardehofplein 8B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.668 per m².

Verwachte vraagprijs Wardehofplein 8B
Onder gem. in buurt HeugemBoven gem.
€ 213.422[ € 202.751 – € 224.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.668[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugem
€ 367.333[ € 148.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wardehofplein 8B adviseren wij in een bod van € 226.585, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.422 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.905+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.585+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.914+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wardehofplein 8B zal in bij een vraagprijs van € 213.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wardehofplein 8B in Maastricht bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wardehofplein 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.905
Verwachte verkoopprijs€ 226.585
Verwachte vraagprijs€ 213.422
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugem→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugem besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (29%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Heugem

Heugem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paemhofstraat 12, 6227XR Maastricht
Paemhofstraat 12
1965 · 96 m²
€ 377.182
Straatbeeld van César Franckstraat 3, 6227VN Maastricht
César Franckstraat 3
1966 · 132 m²
€ 304.122
Straatbeeld van Demertstraat 130, 6227AT Maastricht
Demertstraat 130
1960 · 114 m²
€ 327.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.905 is Wardehofplein 8B een van de meer betaalbare woningen in Heugem. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wardehofplein 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wardehofplein 8B in Maastricht.

Wat is Wardehofplein 8B in Maastricht waard?
Wardehofplein 8B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.905 (bandbreedte € 193.516 – € 246.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wardehofplein 8B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wardehofplein 8B in Maastricht is in oktober 2026 € 213.422 (bandbreedte € 202.751 – € 224.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Wardehofplein 8B in Maastricht?
Voor Wardehofplein 8B adviseren wij een bod van € 226.585 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wardehofplein 8B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wardehofplein 8B in Maastricht bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wardehofplein 8B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wardehofplein 8B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wardehofplein 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugem is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wardehofplein 8B ligt rond € 219.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wardehofplein 8B?
Huishoudens in de buurt van Wardehofplein 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugem heeft 12% van de woningen zonnepanelen.