Huiswaardemeter

Woningwaarde Endepolsdomein 26E

6229EM Maastricht

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.636
+4,7%
[ € 207.360 – € 263.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.756[ € 217.318 – € 240.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.723[ € 230.357 – € 254.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Endepolsdomein 26E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.636 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,4%
+€ 10.67112 maanden +4,7%
+€ 1.95612 mnd vs. NL +0,9%
Endepolsdomein 26E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.636 voor Endepolsdomein 26E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Endepolsdomein 26E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.723. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 235.636.

Verwachte verkoopprijs Endepolsdomein 26E
€ 242.723[ € 230.357 – € 254.606 ]
Verkoper houdt over€ 238.803−€ 3.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.727+€ 7.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Endepolsdomein 26E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.485 per m².

Verwachte vraagprijs Endepolsdomein 26E
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 228.756[ € 217.318 – € 240.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.485[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Endepolsdomein 26E adviseren wij in een bod van € 242.723, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.756 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.636+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.723+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.859+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Endepolsdomein 26E zal in bij een vraagprijs van € 228.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Endepolsdomein 26E in Maastricht bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 235.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Endepolsdomein 26E

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.636
Verwachte verkoopprijs€ 242.723
Verwachte vraagprijs€ 228.756
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Straatbeeld van Salviabeemd 31C, 6229XA Maastricht
Salviabeemd 31C
1992 · 84 m²
€ 319.805
Straatbeeld van de Beente 92F, 6229AV Maastricht
de Beente 92F
1995 · 61 m²
€ 283.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Endepolsdomein 26E ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Randwyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Endepolsdomein 26E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Endepolsdomein 26E in Maastricht.

Wat is Endepolsdomein 26E in Maastricht waard?
Endepolsdomein 26E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.636 (bandbreedte € 207.360 – € 263.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Endepolsdomein 26E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Endepolsdomein 26E in Maastricht is in oktober 2026 € 228.756 (bandbreedte € 217.318 – € 240.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Endepolsdomein 26E in Maastricht?
Voor Endepolsdomein 26E adviseren wij een bod van € 242.723 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Endepolsdomein 26E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Endepolsdomein 26E in Maastricht bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Endepolsdomein 26E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Endepolsdomein 26E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Endepolsdomein 26E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Endepolsdomein 26E ligt rond € 235.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Endepolsdomein 26E?
Huishoudens in de buurt van Endepolsdomein 26E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.