Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 50C

6227BP Maastricht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.697
+4,7%
[ € 268.133 – € 341.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.997[ € 295.944 – € 327.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 50C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.697 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,4%
+€ 13.79812 maanden +4,7%
+€ 2.52812 mnd vs. NL +0,9%
Dorpstraat 50C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.697 voor Dorpstraat 50C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 50C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.997. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.697.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 50C
€ 312.997[ € 295.944 – € 327.096 ]
Verkoper houdt over€ 308.304−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.407+€ 8.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.304

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 50C in Maastricht staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 50C
Onder gem. in buurt HeerBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heer
€ 388.393[ € 249.900 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 50C adviseren wij in een bod van € 312.997, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.697+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.997+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.647+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 50C zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 50C in Maastricht bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 304.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 50C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.697
Verwachte verkoopprijs€ 312.997
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeer→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heer besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Heer

Heer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akersteenweg 58C-11, 6227AA Maastricht
Akersteenweg 58C-11
2002 · 88 m²
€ 326.622
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Straatbeeld van Weerhuysgaard 27, 6227HB Maastricht
Weerhuysgaard 27
1982 · 116 m²
€ 359.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.697 is Dorpstraat 50C een van de meer betaalbare woningen in Heer. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 50C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 50C in Maastricht.

Wat is Dorpstraat 50C in Maastricht waard?
Dorpstraat 50C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.697 (bandbreedte € 268.133 – € 341.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heer.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 50C in Maastricht?
Dorpstraat 50C in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 50C in Maastricht?
Voor Dorpstraat 50C adviseren wij een bod van € 312.997 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 50C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 50C in Maastricht bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 50C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 50C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 50C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heer is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 50C ligt rond € 304.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 50C?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 50C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heer heeft 17% van de woningen zonnepanelen.