Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmusdomein 12C

6229GC Maastricht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.279
+4,7%
[ € 260.726 – € 331.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.262[ € 273.849 – € 302.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.519[ € 289.185 – € 319.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmusdomein 12C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.279 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,4%
+€ 13.41712 maanden +4,7%
+€ 2.45912 mnd vs. NL +0,9%
Erasmusdomein 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.279 voor Erasmusdomein 12C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmusdomein 12C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.519. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.279.

Verwachte verkoopprijs Erasmusdomein 12C
€ 304.519[ € 289.185 – € 319.625 ]
Verkoper houdt over€ 299.919−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.759+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmusdomein 12C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmusdomein 12C
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 288.262[ € 273.849 – € 302.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmusdomein 12C adviseren wij in een bod van € 304.519, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.262 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.279+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.519+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.745+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmusdomein 12C zal in bij een vraagprijs van € 288.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmusdomein 12C in Maastricht bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 296.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmusdomein 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.279
Verwachte verkoopprijs€ 304.519
Verwachte vraagprijs€ 288.262
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.279 ligt Erasmusdomein 12C een stuk boven het buurtgemiddelde in Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erasmusdomein 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmusdomein 12C in Maastricht.

Wat is Erasmusdomein 12C in Maastricht waard?
Erasmusdomein 12C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.279 (bandbreedte € 260.726 – € 331.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmusdomein 12C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Erasmusdomein 12C in Maastricht is in oktober 2026 € 288.262 (bandbreedte € 273.849 – € 302.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmusdomein 12C in Maastricht?
Voor Erasmusdomein 12C adviseren wij een bod van € 304.519 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmusdomein 12C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmusdomein 12C in Maastricht bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmusdomein 12C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmusdomein 12C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmusdomein 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Erasmusdomein 12C ligt rond € 296.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmusdomein 12C?
Huishoudens in de buurt van Erasmusdomein 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.