Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondiusdomein 38

6229GH Maastricht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.001
+4,1%
[ € 340.561 – € 433.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.808[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondiusdomein 38 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.001 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds juli +0,4%
+€ 15.10512 maanden +4,1%
+€ 1.96912 mnd vs. NL +0,5%
Hondiusdomein 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.001 voor Hondiusdomein 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondiusdomein 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.808. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 387.001.

Verwachte verkoopprijs Hondiusdomein 38
€ 396.808[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 391.193−€ 5.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.894+€ 10.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.193

Wat is de vraagprijs?

Hondiusdomein 38 in Maastricht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Vraagprijs Hondiusdomein 38
Onder gem. in buurt RandwyckBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Randwyck
€ 442.500[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondiusdomein 38 adviseren wij in een bod van € 396.808, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.001+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.808+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.648+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondiusdomein 38 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondiusdomein 38 in Maastricht bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 387.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondiusdomein 38

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.001
Verwachte verkoopprijs€ 396.808
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Breemakkergaard 18, 6227HM Maastricht
Breemakkergaard 18
1986 · 115 m²
€ 349.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hondiusdomein 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 387.001 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hondiusdomein 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondiusdomein 38 in Maastricht.

Wat is Hondiusdomein 38 in Maastricht waard?
Hondiusdomein 38 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.001 (bandbreedte € 340.561 – € 433.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de vraagprijs van Hondiusdomein 38 in Maastricht?
Hondiusdomein 38 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondiusdomein 38 in Maastricht?
Voor Hondiusdomein 38 adviseren wij een bod van € 396.808 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondiusdomein 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hondiusdomein 38 in Maastricht bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondiusdomein 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondiusdomein 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondiusdomein 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Hondiusdomein 38 ligt rond € 387.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondiusdomein 38?
Huishoudens in de buurt van Hondiusdomein 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.