Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellomontedomein 74

6229GM Maastricht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.745
+4,7%
[ € 332.416 – € 423.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.282[ € 348.918 – € 385.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.506[ € 368.806 – € 407.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellomontedomein 74 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.745 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,4%
+€ 17.10612 maanden +4,7%
+€ 3.13412 mnd vs. NL +0,9%
Bellomontedomein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.745 voor Bellomontedomein 74 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellomontedomein 74 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.506. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.745.

Verwachte verkoopprijs Bellomontedomein 74
€ 388.506[ € 368.806 – € 407.628 ]
Verkoper houdt over€ 382.982−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.426+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellomontedomein 74 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Bellomontedomein 74
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 367.282[ € 348.918 – € 385.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellomontedomein 74 adviseren wij in een bod van € 388.506, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.282 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.506+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.931+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellomontedomein 74 zal in bij een vraagprijs van € 367.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellomontedomein 74 in Maastricht bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 377.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellomontedomein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.745
Verwachte verkoopprijs€ 388.506
Verwachte vraagprijs€ 367.282
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bellomontedomein 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 377.745 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellomontedomein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellomontedomein 74 in Maastricht.

Wat is Bellomontedomein 74 in Maastricht waard?
Bellomontedomein 74 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.745 (bandbreedte € 332.416 – € 423.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellomontedomein 74 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bellomontedomein 74 in Maastricht is in oktober 2026 € 367.282 (bandbreedte € 348.918 – € 385.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellomontedomein 74 in Maastricht?
Voor Bellomontedomein 74 adviseren wij een bod van € 388.506 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellomontedomein 74 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bellomontedomein 74 in Maastricht bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellomontedomein 74 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellomontedomein 74 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellomontedomein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Bellomontedomein 74 ligt rond € 377.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellomontedomein 74?
Huishoudens in de buurt van Bellomontedomein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.