Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopplerdomein 12C

6229GN Maastricht

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.940
+4,7%
[ € 267.467 – € 340.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.661[ € 280.878 – € 310.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.450[ € 296.607 – € 327.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopplerdomein 12C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.940 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,4%
+€ 13.76412 maanden +4,7%
+€ 2.52212 mnd vs. NL +0,9%
Dopplerdomein 12C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.940 voor Dopplerdomein 12C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopplerdomein 12C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.450. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.940.

Verwachte verkoopprijs Dopplerdomein 12C
€ 312.450[ € 296.607 – € 327.829 ]
Verkoper houdt over€ 307.763−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.849+€ 8.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopplerdomein 12C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Dopplerdomein 12C
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 295.661[ € 280.878 – € 310.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopplerdomein 12C adviseren wij in een bod van € 312.450, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.661 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.940+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.450+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.073+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopplerdomein 12C zal in bij een vraagprijs van € 295.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopplerdomein 12C in Maastricht bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopplerdomein 12C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.940
Verwachte verkoopprijs€ 312.450
Verwachte vraagprijs€ 295.661
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.940 ligt Dopplerdomein 12C een stuk boven het buurtgemiddelde in Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dopplerdomein 12C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopplerdomein 12C in Maastricht.

Wat is Dopplerdomein 12C in Maastricht waard?
Dopplerdomein 12C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.940 (bandbreedte € 267.467 – € 340.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopplerdomein 12C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dopplerdomein 12C in Maastricht is in oktober 2026 € 295.661 (bandbreedte € 280.878 – € 310.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopplerdomein 12C in Maastricht?
Voor Dopplerdomein 12C adviseren wij een bod van € 312.450 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopplerdomein 12C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dopplerdomein 12C in Maastricht bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopplerdomein 12C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopplerdomein 12C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopplerdomein 12C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Dopplerdomein 12C ligt rond € 303.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopplerdomein 12C?
Huishoudens in de buurt van Dopplerdomein 12C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.