Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopplerdomein 45

6229GP Maastricht

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.625
+4,7%
[ € 319.110 – € 406.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.692[ € 335.057 – € 370.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.837[ € 353.820 – € 391.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopplerdomein 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.625 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,4%
+€ 16.42112 maanden +4,7%
+€ 3.00912 mnd vs. NL +0,9%
Dopplerdomein 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.625 voor Dopplerdomein 45 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopplerdomein 45 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.837. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.625.

Verwachte verkoopprijs Dopplerdomein 45
€ 372.837[ € 353.820 – € 391.065 ]
Verkoper houdt over€ 367.486−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.444+€ 9.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopplerdomein 45 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Dopplerdomein 45
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 352.692[ € 335.057 – € 370.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopplerdomein 45 adviseren wij in een bod van € 372.837, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.692 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.625+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.837+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.479+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopplerdomein 45 zal in bij een vraagprijs van € 352.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopplerdomein 45 in Maastricht bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 362.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopplerdomein 45

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.625
Verwachte verkoopprijs€ 372.837
Verwachte vraagprijs€ 352.692
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopplerdomein 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 362.625 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dopplerdomein 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopplerdomein 45 in Maastricht.

Wat is Dopplerdomein 45 in Maastricht waard?
Dopplerdomein 45 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.625 (bandbreedte € 319.110 – € 406.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopplerdomein 45 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Dopplerdomein 45 in Maastricht is in oktober 2026 € 352.692 (bandbreedte € 335.057 – € 370.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopplerdomein 45 in Maastricht?
Voor Dopplerdomein 45 adviseren wij een bod van € 372.837 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopplerdomein 45 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Dopplerdomein 45 in Maastricht bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopplerdomein 45 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopplerdomein 45 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopplerdomein 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Dopplerdomein 45 ligt rond € 362.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopplerdomein 45?
Huishoudens in de buurt van Dopplerdomein 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.