Huiswaardemeter

Woningwaarde Duboisdomein 50D-32

6229GT Maastricht

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.374
+4,7%
[ € 99.769 – € 126.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.980[ € 104.481 – € 115.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.873[ € 110.959 – € 122.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Duboisdomein 50D-32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.374 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,4%
+€ 5.13412 maanden +4,7%
+€ 94112 mnd vs. NL +0,9%
Duboisdomein 50D-32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.374 voor Duboisdomein 50D-32 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duboisdomein 50D-32 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 113.374.

Verwachte verkoopprijs Duboisdomein 50D-32
€ 116.873[ € 110.959 – € 122.639 ]
Verkoper houdt over€ 114.337−€ 2.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.360+€ 4.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duboisdomein 50D-32 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.499 per m².

Verwachte vraagprijs Duboisdomein 50D-32
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 109.980[ € 104.481 – € 115.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.499[ € 5.224 – € 5.774 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duboisdomein 50D-32 adviseren wij in een bod van € 116.873, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 109.980 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.873+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.717+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duboisdomein 50D-32 zal in bij een vraagprijs van € 109.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duboisdomein 50D-32 in Maastricht bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 113.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 554
OZB€ 9
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duboisdomein 50D-32

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.374
Verwachte verkoopprijs€ 116.873
Verwachte vraagprijs€ 109.980
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.374 is Duboisdomein 50D-32 een van de meer betaalbare woningen in Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Duboisdomein 50D-32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duboisdomein 50D-32 in Maastricht.

Wat is Duboisdomein 50D-32 in Maastricht waard?
Duboisdomein 50D-32 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.374 (bandbreedte € 99.769 – € 126.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duboisdomein 50D-32 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Duboisdomein 50D-32 in Maastricht is in oktober 2026 € 109.980 (bandbreedte € 104.481 – € 115.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Duboisdomein 50D-32 in Maastricht?
Voor Duboisdomein 50D-32 adviseren wij een bod van € 116.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duboisdomein 50D-32 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Duboisdomein 50D-32 in Maastricht bedragen € 620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 554 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duboisdomein 50D-32 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duboisdomein 50D-32 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duboisdomein 50D-32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Duboisdomein 50D-32 ligt rond € 113.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duboisdomein 50D-32?
Huishoudens in de buurt van Duboisdomein 50D-32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.