Huiswaardemeter

Woningwaarde Duboisdomein 50E-36

6229GT Maastricht

20 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 113.329
+4,7%
[ € 99.730 – € 126.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.947[ € 104.450 – € 115.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.815[ € 110.926 – € 122.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Duboisdomein 50E-36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 113.329 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 437Sinds september +0,4%
+€ 5.13212 maanden +4,7%
+€ 94012 mnd vs. NL +0,9%
Duboisdomein 50E-36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 113.329 voor Duboisdomein 50E-36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duboisdomein 50E-36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.815. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 113.329.

Verwachte verkoopprijs Duboisdomein 50E-36
€ 116.815[ € 110.926 – € 122.602 ]
Verkoper houdt over€ 114.280−€ 2.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.301+€ 4.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duboisdomein 50E-36 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.497 per m².

Verwachte vraagprijs Duboisdomein 50E-36
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 109.947[ € 104.450 – € 115.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.497[ € 5.223 – € 5.772 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duboisdomein 50E-36 adviseren wij in een bod van € 116.815, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 109.947 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 113.329+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.815+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 122.656+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duboisdomein 50E-36 zal in bij een vraagprijs van € 109.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duboisdomein 50E-36 in Maastricht bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 113.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 554
OZB€ 9
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 199.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duboisdomein 50E-36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte20 m²
Perceeloppervlakte19 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 113.329
Verwachte verkoopprijs€ 116.815
Verwachte vraagprijs€ 109.947
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 113.329 is Duboisdomein 50E-36 een van de meer betaalbare woningen in Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duboisdomein 50E-36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duboisdomein 50E-36 in Maastricht.

Wat is Duboisdomein 50E-36 in Maastricht waard?
Duboisdomein 50E-36 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 113.329 (bandbreedte € 99.730 – € 126.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duboisdomein 50E-36 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Duboisdomein 50E-36 in Maastricht is in oktober 2026 € 109.947 (bandbreedte € 104.450 – € 115.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Duboisdomein 50E-36 in Maastricht?
Voor Duboisdomein 50E-36 adviseren wij een bod van € 116.815 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duboisdomein 50E-36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Duboisdomein 50E-36 in Maastricht bedragen € 620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 113.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 554 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duboisdomein 50E-36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duboisdomein 50E-36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 5.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duboisdomein 50E-36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Duboisdomein 50E-36 ligt rond € 113.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duboisdomein 50E-36?
Huishoudens in de buurt van Duboisdomein 50E-36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.