Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenlaan 61B

6229GX Maastricht

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.926
+4,7%
[ € 234.015 – € 297.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.686[ € 245.752 – € 271.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.369[ € 259.514 – € 286.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenlaan 61B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.926 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,4%
+€ 12.04212 maanden +4,7%
+€ 2.20612 mnd vs. NL +0,9%
Leuvenlaan 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.926 voor Leuvenlaan 61B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenlaan 61B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.369. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.926.

Verwachte verkoopprijs Leuvenlaan 61B
€ 273.369[ € 259.514 – € 286.831 ]
Verkoper houdt over€ 269.112−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.986+€ 7.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenlaan 61B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenlaan 61B
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 258.686[ € 245.752 – € 271.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenlaan 61B adviseren wij in een bod van € 273.369, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.686 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.926+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.369+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenlaan 61B zal in bij een vraagprijs van € 258.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenlaan 61B in Maastricht bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 265.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenlaan 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.926
Verwachte verkoopprijs€ 273.369
Verwachte vraagprijs€ 258.686
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Malvabeemd 28, 6229WE Maastricht
Malvabeemd 28
1991 · 89 m²
€ 359.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.926 zit Leuvenlaan 61B in het middensegment van Randwyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leuvenlaan 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenlaan 61B in Maastricht.

Wat is Leuvenlaan 61B in Maastricht waard?
Leuvenlaan 61B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.926 (bandbreedte € 234.015 – € 297.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenlaan 61B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leuvenlaan 61B in Maastricht is in oktober 2026 € 258.686 (bandbreedte € 245.752 – € 271.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenlaan 61B in Maastricht?
Voor Leuvenlaan 61B adviseren wij een bod van € 273.369 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenlaan 61B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenlaan 61B in Maastricht bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenlaan 61B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenlaan 61B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenlaan 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenlaan 61B ligt rond € 265.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenlaan 61B?
Huishoudens in de buurt van Leuvenlaan 61B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.