Huiswaardemeter

Woningwaarde Sadatdomein 25C

6229HC Maastricht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.500
+4,7%
[ € 400.840 – € 510.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.049[ € 421.847 – € 466.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.246[ € 443.783 – € 490.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Sadatdomein 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.500 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,4%
+€ 20.62712 maanden +4,7%
+€ 3.77912 mnd vs. NL +0,9%
Sadatdomein 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.500 voor Sadatdomein 25C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sadatdomein 25C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.246. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.500.

Verwachte verkoopprijs Sadatdomein 25C
€ 467.246[ € 443.783 – € 490.496 ]
Verkoper houdt over€ 460.856−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.741+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sadatdomein 25C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Sadatdomein 25C
Onder gem. in Buitenwijk ZuidoostBoven gem.
€ 444.049[ € 421.847 – € 466.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Zuidoost
€ 419.498[ € 148.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sadatdomein 25C adviseren wij in een bod van € 467.246, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.049 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.500+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.246+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.608+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sadatdomein 25C zal in bij een vraagprijs van € 444.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sadatdomein 25C in Maastricht bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sadatdomein 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.500
Verwachte verkoopprijs€ 467.246
Verwachte vraagprijs€ 444.049
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtRandwyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Randwyck besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (41%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Randwyck

Randwyck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

7,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhiplein 20, 6229HN Maastricht
Gandhiplein 20
1988 · 106 m²
€ 435.808
Straatbeeld van Ben Goeriondomein 30, 6229HE Maastricht
Ben Goeriondomein 30
1987 · 128 m²
€ 461.569
Straatbeeld van Salvador Allendedomein 1, 6229HW Maastricht
Salvador Allendedomein 1
1996 · 159 m²
€ 591.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sadatdomein 25C valt met een geschatte woningwaarde van € 455.500 duidelijk in het hogere segment van Randwyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sadatdomein 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sadatdomein 25C in Maastricht.

Wat is Sadatdomein 25C in Maastricht waard?
Sadatdomein 25C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.500 (bandbreedte € 400.840 – € 510.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Randwyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sadatdomein 25C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sadatdomein 25C in Maastricht is in oktober 2026 € 444.049 (bandbreedte € 421.847 – € 466.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Sadatdomein 25C in Maastricht?
Voor Sadatdomein 25C adviseren wij een bod van € 467.246 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sadatdomein 25C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sadatdomein 25C in Maastricht bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sadatdomein 25C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sadatdomein 25C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sadatdomein 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Randwyck is € 185.000. De geschatte marktwaarde van Sadatdomein 25C ligt rond € 455.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sadatdomein 25C?
Huishoudens in de buurt van Sadatdomein 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Randwyck heeft 6% van de woningen zonnepanelen.